東莞收賬公司“借名”有危險(xiǎn)

1、名義購房人不認(rèn)可“借名”實(shí)際、不配合辦理過戶，就像這個(gè)案件，親屬之間無清晰書面約好，名義購房人主張房子實(shí)踐歸其所有，實(shí)踐購房人出資為借貸或贈(zèng)與；

2、房子被處理或約束，如名義購房人離婚，房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被切開；名義購房人逝世，房子作為遺產(chǎn)被繼承；名義購房人私即將房子出售或典當(dāng)；因規(guī)律問題房子被法院查封等

 所以“借名購房”需慎重，假如確需逼上梁山采取“借名”的方法購買房子，實(shí)踐購房人要慎重挑選名義購房人，應(yīng)當(dāng)清楚所購房子性質(zhì)，最好不要購買拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保障住所，避免發(fā)生膠葛，導(dǎo)致房錢兩空；

 實(shí)踐購房人要和名義購房人簽好協(xié)議，以書面方法確認(rèn)房子的實(shí)踐出資人和權(quán)力人，針對(duì)名義購房人的違約行為（包含反悔主張房子所有權(quán)、違約將房子轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、典當(dāng)、拒絕過戶等）約好嚴(yán)峻的違約責(zé)任，以下降實(shí)踐購房人危險(xiǎn)；

 一起實(shí)踐購房人應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房款，留存付款憑據(jù)，往后如發(fā)生膠葛，實(shí)踐購房人可以憑書面依據(jù)以規(guī)律途徑來維護(hù)自己的權(quán)力。

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